Kamienica w stylu wolnym

Przed rokiem odziedziczyłem kamienicę w centrum Łodzi. Najpierw formalności z przejęciem spadku. Na szczęście jestem jedynym spadkobiercą. Następnie trochę bojów z Urzędem Skarbowym. Udało się wszystko zapiąć na ostatni guzik i od pół roku jestem szczęśliwym posiadaczem trzypiętrowego budynku przy ulicy Stefana Żeromskiego. Postanowiłem utrzymać stan lokatorski na dotychczasowym poziomie. Lokatorzy okazali się zacnymi i wypłacalnymi mieszczanami.

Zawiązaliśmy komitet lokatorski i każde mieszkanie dobrowolnie obłożyło się wpłatą na fundusz remontowy. Przyjęliśmy plan inwestycji, znalazła się firma budowlana, z która podpisaliśmy umowę. Za dwa lata rozpoczniemy sukcesywnie realizować remonty mieszkań. Następne będą klatki schodowe. Prace wykończeniowe planujemy zamknąć w trzecim kwartale za pięć lat. Firma budowlana, z którą weszliśmy w kooperację, realizuje od lat remonty domów. W ostatnich kilku latach podejmowała się też restauracji kilku budynków z czasów międzywojennych, więc możemy liczyć na ich doświadczenie i profesjonalizm.

Pierwszym na liście będzie remont mieszkania mecenasa Ludwinowskiego i jest to ukłon za troskę o stan prawny naszej kamienicy. Drugi w kolei odbędzie się remont domu naszego gospodarza posesji. Zakończenie prac planujemy na igrzyska Olimpijskie Dubaju. Czeka nas mnóstwo pracy, jednak nie zniechęca to nas.

Kłopoty z globalizacją

Prowadzenie każdego biznesu obciążone jest niestety ryzykiem. Zadłużenie firm, utrata płynności finansowej, a w ostateczności bankructwo wpisane jest w ryzyko zawodowe bycia biznesmenem. Niebezpieczeństwo kłopotów finansowych dotyka wszystkie branże. Jednym z bardziej narażonych, na nie-koniunkturę sektorów jest budownictwo.

Każda firma budowlana musi się liczyć z możliwością upadku. Kredytowanie firm przez banki jest coraz bardziej problematyczne. Nawet gdy firma wyprosi w banku linię kredytową, może się okazać nagle, że bank się rozmyśli i zostawi klienta na lodzie.

Zdobycie kredytu przez firmę wykonującą prace wykończeniowe nie zawsze jest zasadne i firmy na pewno nie dążą do tego, by się zadłużać. Jednak przy konieczności zakupu materiałów na rozpoczęte remonty domów albo remonty wielu mieszkań jednocześnie mogą być niestety koniecznością.

Ceny surowców w budownictwie nie należą do najniższych, a rozmaitość asortymentu biorącego udział w inwestycji przyprawia czasem o zawrót głowy. Umowy czasem obejmują odbiór prac po całkowitym ich zamknięciu, co zamraża aktywa i zmusza do uciekania się w kredytowanie.

Czasem, przy mniejszych przedsięwzięciach jak remont mieszkania lub remont małego domu klienci sami i akonto pokrywają koszty zakupionych materiałów. Jest to sytuacja komfortowa i ze wszech miar pożądana. Nie zawsze jednak można liczyć na tak daleko idącą współpracę. Mimo to trzeba być dobrej myśli.

Wybieramy firmę remontową

Wykonać renowację mieszkania lub gruntowny remont domu, nie jest łatwo. Firmy mające wielu klientów i uchodzące za solidne, mają długie terminy realizacji. Trzeba czasem czekać na swoją kolej kilka tygodni. Natomiast ci, którzy gotowi są podjąć się wykonania zlecenia od ręki, nie zawsze mają dość doświadczenia.

Jest rozwiązanie w tej sytuacji. Poczta pantoflowa. Wśród znajomych zawsze są tacy, którzy budowali dom lub remontowali mieszkanie. Na pewno kogoś nam polecą. Dobra firma budowlana na pewno ma na koncie udane realizacje, to znaczy, że mogą się czymś pochwalić. Zadowoleni klienci chętnie udzielą rekomendacji. Prace wykończeniowe są często podstawowym profilem w wachlarzu usług mniejszych firm działających jako podwykonawcy. Tym lepiej, jeśli taką spotkamy. Jeśli pracowali w taki układzie, na pewno są sprawdzeni. Często remonty mieszkań inwestorzy wykonują we własnym zakresie.

Remonty domów są większym wyzwaniem. Nie każdemu starczy determinacji, aby doprowadzić rzecz do końca. Remont mieszkania, przebudowa strychu lub remont domu będzie prawdziwa, przyjemnością, kiedy trafimy na właściwych ludzi.

Anioły branży budowlanej

W czasach kryzysu, kiedy wszyscy narzekają lub szukają okazji, trzeba podziwiać ludzi, którzy biorą przysłowiowego byka za rogi. Wielu branż dotknęła recesja.

Sektor paliwowy cierpi z powodu niskich cen wydobycia ropy naftowej. Bankierzy narzekają, że rządy zmuszają ich do brania odpowiedzialności za obracanie długami, co doprowadziło do ogólnej zapaści. Na tym tle branża budowlana wypada jak rycerze w srebrnych zbrojach na białych rumakach. Dzielnie podejmują wyzwania stawiane przez trudną sytuację na skalę światową i wymagania klientów, którzy nie chcą słyszeć o kryzysie, chcąc mieszkać w ładnych nowych domach.

Każda firma budowlana, funkcjonująca na rynku, musi spełnić oczekiwania klientów. Ambicje zleceniodawców są duże. Marzenia o własnym mieszkaniu trzeba realizować kompleksowo.

Są firmy, które wykonują prace wykończeniowe w nowych obiektach, inni wspaniale odnajdują się, realizując remonty mieszkań lub remonty domów. Przedsiębiorstw jest dużo, więc jest w czym wybierać. Z pomocą przychodzi internet, gdzie istnieją portale z bazami danych o firmach podzielonych według branż. Wystarczy wykonać kilka telefonów, żeby znaleźć ekipę, działającą w okolicy.

Remont mieszkania lub remont domu pójdzie gładko, gdy znajdziemy firmę odpowiedzialną i terminową. Nie zapomnijmy o podpisaniu umowy. Ważne to będzie w razie wystąpienia reklamacji. Dobrym znakiem jest, gdy fachowiec, z którym rozmawiamy pierwszy raz, ma umówione terminy. Świadczy o tym, że ma ciągle zlecenia i następnych klientów.

Podróż sentymentalna.

Byłem niedawno w Szczecinie. Odwiedzałem kolegę z lat szkolnych. Nie widzieliśmy się tyle lat. Spotkanie przebiegło w miłej i serdecznej atmosferze. Pochwaliliśmy się swoim rodzinami, dziećmi i wnukami. Okazało się, że Krzysztof jest przedsiębiorcą.

Pracę rozpoczął w branży budowlanej. Jego firma budowlana do dziś wspaniale prosperuje na rynku budowlanym zachodniego pomorza. Specjalizuje się w remontach mieszkań i domów jednorodzinnych. Prace wykończeniowe zawsze wykonywał z należytą starannością.

Solidni fachowcy wciąż są w cenie i nie narzekają na brak zleceń. Malowanie albo tapetowanie nie stanowiły nigdy wielkiego wyzwania dla jego ekipy. Modernizacje instalacji elektrycznej to chleb powszedni dla nich. Nowe materiały? Z nimi też są na bieżąco. Nie straszne im np. termoplastyczne elastomery. Remonty mieszkań były dla jego firmy podstawowym punktem w zestawie usług.

Każdy remont mieszkania przeprowadzany jest z należytą uwagą. Kładzenie płytek na ścianę lub terakotę na podłogę robią w takim tempie, którego nie powstydziłyby się japońskie koleje. Większe inwestycje również nie stanowią przeszkody w podjęciu współpracy. Remonty domów zdarzają się nader często.

Za ostatni remont domu, którego się podjął, otrzymał nagrodę, gdyż został zgłoszony do konkursu organizowanego przez lokalną, branżową gazetę. Prestiż firmy wciąż rośnie, klienci są zadowoleni, zleceń kolejka rośnie. Można z ufnością patrzeć w przyszłość.